2015年，柏林启动了一项控制房租增长的法案，该法案限制部分公寓的房租增长。然而，近期的一项研究表明，该法案的实施并不是非常理想。经济学家们广泛认同，控制房租上涨的方式并不能带来有效的结果，柏林市却仍然采取了这一政策。与美国的大部分城市一样，柏林市的房租近年来也经历了较大的增长，而与美国不同的是，柏林有85%的家庭租房居住，这意味着针对出租房的政策非常重要。柏林的房租控制法案非常复杂，它不是对房租本身的控制，而是对房租增长的控制，并且只对部分公寓生效。这项房租控制法案的结果并不成功，虽然对于受该法案控制的公寓来说，其房租增长确实低于未受该法案控制的房屋，但效果远低于预期。实际上，该法案仅意图控制高档公寓的房租，其受益人是较高收入的群体，而并非更需要法律保护的低收入人群。

来源：City Observatory 网站

2016年11月28日