公交导向型开发推动大型居住社区更新* ——以东京二子玉川为例
Urban Regeneration of Large Residential Communities Driven by Transit-oriented Development: The Revelation of Futako Tamagawa
姚 栋
同济大学建筑与城市规划学院 上海市城市更新及其空间优化技术重点实验室 副教授，博士生导师
杨 挺
中海企业发展集团有限公司 建筑设计师，硕士
杨 挺
中海企业发展集团有限公司 建筑设计师，硕士
摘要: 由于城市蔓延、功能缺失和人口老化，我国自1950年代建设在中心城边缘的大型居住社区正面临发展停滞的困境，亟需城市更新的模式创新。二子玉川地区位于日本东京都边缘,其发展历程显示，基于公交导向型开发的城市设计有助于复兴该类老旧社区。二子玉川的经验证明优化站点周边人行与公共交通换乘体系，有利于实现站点价值辐射扩散；围绕站点并沿公共空间廊道有序布置多种功能，以便实现纵深开发；通过良好界面的步行廊道串联站点与自然资源，能够提升空间品质与特色并增强社区活力。
Abstract: Built on the edge of the central city in the 1950s, large-scale residential communities' development stagnates gradually due to urban sprawl, insufficient functions and population aging. It is necessary to explore a new regeneration mode. Futako Tamagawa is on the fringe of Tokyo, Japan, whose redevelopment history shows that urban design based on transit-oriented development contributes to the revival of the old community. The case study on Futako Tamagawa has proved that optimizing the pedestrian and public transport transfer system between communities and the station benefits a wider area, arranging various functions in order around the station and along the public corridor can be more efficiently for development, and connecting stations with natural resources by a delicate walkway help improve spatial quality and community vitality.
关键词：公交导向型开发；大型居住社区；城市更新；城市设计；二子玉川
Keyword: transit-oriented development; large-scale residential community; urban regeneration; urban design; Futako Tamagawa
中图分类号：TU984
文献标识码: A
资金资助
“十三五”国家重点研发计划课题 村镇社区分类识别与空间优化技术 2019YFD110081
吴良镛. 北京旧城居住区的整治途径——城市细胞的有机更新与“新四合院”的探索[J]. 建筑学报，1989（7）：11-18.
WU Liangyong. The way to transform residential districts of Beijing old city: organic renewal of urban cells and exploration of "New Siheyuan"[J]. Architectural Journal, 1989(7): 11-18.
刘勇. 旧住宅区更新改造中居民意愿研究——以上海市旧小区“平改坡”综合改造为例[D]. 上海：同济大学，2006.
LIU Yong. Research on the inhabitant aspiration in the residential district renewal: a case of "pinggaipo" synthesis renewal for old residential district in Shanghai[D]. Shanghai: Tongji University, 2006.
杨贵庆. 上海大都市居住区更新重建中的社会学问题研究[J]. 城市规划汇刊，1995（3）：36-40，63-64.
YANG Guiqing. Study on the sociological problems in the renewal of residential areas in Shanghai metropolitan area[J]. Urban Planning Forum, 1995(3): 36-40, 63-64.
陈眉舞. 中国城市居住区更新：问题综述与未来策略[J]. 城市问题，2002（4）：43-47.
CHEN Meiwu. Urban residential areas in China: a summary of problems and future strategies[J]. Urban Problems, 2002(4): 43-47.
刘恩芳. 难舍渐已逝去的上海里弄情怀——上海静安新福康里规划设计[J]. 建筑学报，2002（10）：51-53.
LIU Enfang. Hard to let go of Shanghai Lilong's feeling: new Fukangli planning and designing in Shanghai[J]. Architectural Journal, 2002(10): 51-53.
杨贵庆，黄璜. 大城市旧住区更新居民住房安置多元化模式与社会融合的实践评析——以上海市杨浦区为例[J]. 上海城市规划，2011（1）：64-69.
YANG Guiqing, HUANG Huang. Analysis on multiple models and social integration in the process of relocating local residents in urban renewal project: case study of Yangpu District in Shanghai[J]. Shanghai Urban Planning Review, 2011(1): 64-69.
左进，孟蕾，李晨，等. 以年轻社群为导向的传统社区微更新行动规划研究[J]. 规划师，2018，34（2）：37-41.
ZUO Jin, MENG Lei, LI Chen, et al. Young com-munity oriented micro-renewal action planning of traditional community[J]. Planners, 2018, 34(2): 37-41.
孙文尧，王兰，赵钢，等. 健康社区规划理念与实践初探——以成都市中和旧城更新规划为例[J]. 上海城市规划，2017（3）：44-49.
SUN Wenyao, WANG Lan, ZHAO Gang, et al. Concept and practice innovation of healthy community planning: a case study of urban regeneration of Zhonghe Old Town in Chengdu[J]. Shanghai Urban Planning Review, 2017(3): 44-49.
卓健. 普通轨道交通站点周边地区的城市更新开发策略[J]. 规划师，2016，32（10）：11-16.
ZHUO Jian. Urban renewal strategy of metro station vicinity[J]. Planners, 2016, 32(10): 11-16.
彼特•卡尔索普，郭亮. 未来美国大都市：生态•社区•美国梦[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2009.
CALTHROPE P, GUO Liang. The next American metropolis: ecology, community, and the American dream[M]. Beijing: China Architecture & Building Press, 2009.
马强. 近年来北美关于“TOD”的研究进展[J]. 国外城市规划，2003（5）：45-50.
MA Qiang. Recent studies on transit-oriented development in North America[J]. Urban Planning International, 2003(5): 45-50.
姜洋，陈素平，孟菲. 基于TOD模式的城市老城区更新研究——以重庆市渝中区为例[J]. 住区，2016（2）：65-71.
JIANG Yang, CHEN Suping, MENG Fei. Urban regeneration of old cities based on the TOD model: a case of Yuzhong District, Chongqing[J]. Design Community, 2016(2): 65-71.
田宗星，李贵才. 基于TOD的城市更新策略探析——以深圳龙华新区为例[J]. 国际城市划，2018，33（5）：93-98.
TIAN Zongxing, LI Guicai. Urban renewal strategy based on TOD: a case study of Longhua District, Shenzhen[J]. Urban Planning International, 2018, 33(5): 93-98.
矢岛隆，家田仁，陆化普. 轨道创造的世界都市——东京[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2016.
YAJIMA T, IEDA H, LU Huapu. Transit oriented development: Tokyo[M]. Beijing: China Architecture & Building Press, 2016.
日建设计站城一体开发研究会. 站城一体开发：新一代公共交通指向型城市建设[M]. 北京：中国建筑工业出版社，2014.
NIKKEN SEKKEI. Integrated station-city development: the next advances of TOD[M]. Beijing: China Architecture & Building Press, 2014.
金澤良太，玉野和志. 二子玉川の再開発過程：調査報告[J]. 人文学報•社会学，2017（52）：87-111.
山田憲彦，千葉岩男. 新しいまちがはじまる…進化する自然/都市二子玉川ライズ二子玉川ライズ1-a街区・1-b街区・2-b街区・3街区二子玉川東地区——第一種市街地再開発事業[J]. 再開発コ-ディネ-タ-，2011（152）：4-8.
山口昭彦. 二子玉川東地区再開発への参画と歴史[J]. 近代建築，2013（4）：24-29.
フォーカス[建築]二子玉川ライズ第2期（東京都世田谷区）脱・都心型の大規模開発段状の緑が周辺と呼応[J]. 日経アーキテクチュア，2015（2）：76-81.
